quarta-feira, 4 de julho de 2012
A TABELA DA COPA DAS CONFEDERAÇÕES E DO MUNDIAL EM VÍDEO, FOTOS E INFOGRÁFICOS
A TABELA DA COPA DAS CONFEDERAÇÕES E DO MUNDIAL EM VÍDEO, FOTOS E INFOGRÁFICOS
Portal da Copa preparou um raio-x de como será a competição em cada cidade-sede. Todas receberão ao menos quatro jogos
A divulgação dos grupos da Copa do Mundo da FIFA 2014, em 20.10, estabeleceu um panorama detalhado do torneio no Brasil, em 2014. A abertura será realizada em São Paulo, no dia 12 de junho, na Arena de Itaquera. A final terá como palco o Maracanã, no Rio de Janeiro em 13 de julho. A divisão final dos 64 confrontos pelas 12 cidades-sede foi feita de tal maneira que cada arena receberá pelo menos quatro duelos. Segundo o secretário geral da FIFA, Jérôme Valcke, houve 57 versões da tabela até que se chegasse ao modelo definitivo. As idas e vindas, segundo o representante da entidade máxima do futebol, levaram em conta aspectos médicos, logísticos, viagens e acomodações.
O sorteio também deu contornos à trilha da Seleção Brasileira. A estreia da equipe nacional será na abertura, em Itaquera, pois cabe ao país anfitrião protagonizar o pontapé inicial. A segunda escala será em Fortaleza, no Castelão. A definição da vaga na fase de grupos ficou para o Estádio Nacional de Brasília, o Mané Garrincha.
Caso se qualifique em primeiro, a Seleção disputará as oitavas de final em Belo Horizonte. Seguindo adiante, voltaria a jogar em Fortaleza, pelas quartas de final, e retornaria a Minas para a semifinal. Caso a equipe brasileira se classifique em segundo no Grupo A, o caminho nas oitavas passaria por Fortaleza. Na fase seguinte, desceria até Salvador e, caso chegasse à semifinal, atuaria em São Paulo. De qualquer forma, a única maneira de o time de Mano Menezes "bater ponto" no Maracanã é chegar à decisão.
Copa das Confederações
O anúncio da FIFA também esboçou a configuração da Copa das Confederações, evento-teste para o Mundial, agendado para 2013. A Seleção Brasileira, classificada como anfitriã, fará a partida inaugural em 15 de junho, em Brasília. Caso se classifique, a equipe canarinho poderá jogar a semifinal em Fortaleza ou Belo Horizonte. A decisão, em 30 de junho, será no Maracanã, no Rio de Janeiro. Outras duas sedes podem ser incluídas no torneio de 16 jogos se cumprirem o cronograma de obras: Recife e Salvador. A Seleção já conhece quatro possíveis adversários: Espanha (última campeã mundial), Uruguai (campeão da Copa América), México (campeão da Copa Ouro) e Japão (campeão da Copa da Ásia). Ainda faltam ser definidos os representantes da Europa, da África e da Oceania. Leia notícia completa.
Ingressos
Segundo informações da FIFA, os tíquetes para o Mundial de 2014 serão vendidos após a disputa da Copa das Confederações, em 2013, para evitar que os torcedores confundam os eventos. Segundo o diretor de marketing da FIFA, Thierry Weil, a intenção é “possibilitar que todos possam assistir aos jogos, tanto torcedores de alta quanto de baixa renda”. Leia notícia completa.
Confira o papel de cada uma das cidades-sede no Mundial de 2014
 | |
 |  |
 | |
 |  |
 |  |
 |  |
Obs.: as fotos dos estádios foram feitas em setembro de 2011 pelo grupo de monitoramento coordenado pelo Ministério do Esporte
Portal da Copa
As sedes da copa do mundo de 2014
Veja como está a situação de cada estádio para 2014
The headquarters of the World Cup in 2014
See how the situation of each stadium for 2014
Custo de estádios da Copa-2014 aumenta R$ 1,7 bi em um ano; veja a situação de cada sede
Cost of the 2014 World Cup stadiums increases R $ 1.7 billion in one year, see the situation at each site
Brasileiros já lucram com a Copa de 2014 alugando casas e apartamentos
Brazilians already profiting from the 2014 World Cup renting houses and apartments
As obras estão aceleradas, mas falta muito para o Estádio Nacional de Brasília, sede da Copa na capital, ficar pronto. Ninguém ainda sabe que seleções vão jogar no estádio nem nas outras cidades sede da Copa do Mundo, mas em todo país tem gente se preparando pra ganhar dinheiro com o Mundial de Futebol, fora dos campos
Na internet já foi dada a largada para conseguir inquilino, turistas que estejam interessados em alugar imóveis durante a Copa. Há cinco dias Robert recebeu da construtora o apartamento de dois quartos novinho em folha e já está anunciando.
Se o turista quiser ficar vinte dias, por dezenove mil a vinte mil reais. Robert neves – enfermeiro. Mas o preço pode ser ainda maior: “Minha torcida é para abertura da Copa seja aqui em Brasília, aí sim vai ser bem valorizado”.
O imóvel fica a 35 quilômetros do estádio. É longe, mas ele não vê problemas. “Eu serei o próprio guia do turista que ficar aqui em casa”.
O corretor de imóveis, Leandro Salerno diz que o mercado vai ficar ainda mais aquecido e que o melhor é não alugar tão cedo. “Os preços, com certeza, vão estar mais elevados em se tratando de aluguel”, comenta.
No Rio tem gente que já é craque em sair de casa temporariamente para ganhar dinheiro com aluguel. Esta é uma boa fonte de renda para os moradores que saem de casa em datas especiais como réveillon, carnaval, para ceder lugar aos visitantes.
A dona de uma cobertura em Ipanema com vista Para o Cristo, churrasqueira, banheira de hidromassagem já saiu de casa várias vezes em troca de um bom dinheiro e a disputa já é enorme para a Copa.
Para se ter ideia o apartamento de dois quartos tem diárias de mil a 1500 reais, e vai sair muito mais caro no evento, já tem entre os pretendentes um grupo de suíços e uma empresa alemã.
A atriz Marina Silva ainda não sabe para quem vai alugar, mas já tem uma certeza, vai sair de casa mais uma vez e por um bom dinheiro. “É uma forma boa e prática de se ganhar dinheiro. A última vez que eu aluguei por três meses eu viajei e me dei a possibilidade de conhecer outros lugares”, declara.
Brazilians already profiting from the 2014 World Cup renting houses and apartments
The works are accelerated, but lacks much to the Brasilia National Stadium, home of the Cup in the capital, get ready. Nobody yet knows that teams will play in the stadium or in other host cities of the World Cup, but in every country there are people getting ready to cash in on the World Cup, outside camps
On the internet has been given the start to get a tenant, tourists who are interested in rent during the World Cup. Five days ago Robert received the construction of two-bedroom apartment brand new and already are advertising.
If tourists want to stay twenty days, for nineteen thousand to twenty thousand. Robert Snow - nurse. But the price may be even greater: "My fans are for the opening World Cup is here in Brasilia, then it will be well appreciated."
The property is 35 miles from the stadium. It is far, but he sees no problems. "I'll be your own guide tourists to stay here at home."
The realtor, Leandro Salerno says the market will get even more heated and it is best not to rent soon. "The prices certainly will be higher when it comes to rent," he says.
In Rio there are people who already star in leaving home temporarily to earn money on rent. This is a good source of income for residents who leave their homes on special occasions like New Year, Carnival, to make room visitors.
The owner of a penthouse in Ipanema with a view to Christ, barbecue, hot tub now left home several times in exchange for good money and the competition is enormous for the World Cup.
To get an idea the two-bedroom apartment has a thousand daily to 1500 actual, and will come out much more expensive in the event, among the applicants already have a group of Swiss and a German company.
Actress Marina Silva does not know who will rent, but he has a sure, will go out again and for good money. "It's a good and practical way to make money. The last time I rented for three months I traveled and gave me the opportunity to know other places, "he says.
terça-feira, 3 de julho de 2012
O valor da Copa e dos Jogos
The value of the Cup and the Games
When Brazil hosted its first World Cup in 1950, the development of the country took its first steps. With 50 million people, lived, like today, a time of prosperity, with a growth of 8% per annum and the expansion of the industrial park.
That year, went into operation the first TV channel in Brazil, the Tupi, and had begun construction of the largest engineering project in Brazil until then, the Paulo Afonso hydroelectric complex. Vargas was returned to the presidency and the country stopped to watch Brazil and Uruguay, the World Cup final, in what was considered the "greatest tragedy of national sport."
The Maracana stadium, "the largest in the world," then, was built in just three years and opened a week of the first game. Still, it was the only legacy left by the concrete Cup to the country that failed to address its problems of insecurity and lack of energy transport.
After 64 years, Brazil will host in 2014, his second World Cup and two years later, the Olympic Games, an excellent development opportunity, and a great privilege for the Brazilians. In today's world, the sport has a great penetration in our society, affecting every link in the economic chain, from construction to food, drink and clothing to the computer industry. The realization of these two international events, with their inherent business opportunities, should not be limited, therefore, to fulfill the goals developed by the organizers. The government needs to know to enjoy this moment, building strategies to maximize its benefits and promote the necessary social transformation.
According to a study by the Getulio Vargas Foundation, will be injected U.S. $ 142 billion into the economy until the 2014 World Cup and an additional $ 50 billion to the 2016 Olympic Games. The forecast i that are also generated 3.5 million jobs in what could become the greatest moment of inclusion in the history of the country, provided that c is available to qualifying government in sa labor, helping to transform into many final of temporary jobs that will emerge.
Our small and medium enterprises also need to be trained and work to identify business opportunities that present themselves, preventing them from being exploited only by foreign companies, for their expertise, come on occasions like this, aggregated to the comet's tail of the games, taking all the capital out of the country.
Sports clubs, managers of the future multi-purpose arenas and sports facilities under construction are not being heard. The World Cup in Germany increased revenue from local teams in 33%, even with the 2008 crisis. In France, on the other hand, the stage of Saint Denys, built without the involvement of the Paris Saint Germain, is now only used for shows and any dog racing. In South Africa, the rugby and cricket teams do not use the stadium because the size of the lawn is less than needed or do not have adequate infrastructure. As there was no planning for development of football as early stages have no fans. They turned, well, a herd of white elephants in a country where inflation reached 5% and unemployment at 25% after the Cup.
Although we have become the sixth of the world economy, we are still in tenth to ninth place among the G-20 levels of inequality, which shows the size of the challenges that lie ahead. We need all the investment in the country in terms of sporting events is reversed in favor of well-being, beyond this period. It is essential that both physical capital and human capital generated from becoming fixed capital and serve as a legacy to be enjoyed for generations to come. After all, the potential to transform and evolve is the essence of sports and games in Brazil should be availed in all its fullness.
O Globo, Opinião, 09/fev
Quando o Brasil sediou sua primeira Copa do Mundo, em 1950, o desenvolvimento do país dava os primeiros passos. Contando com 50 milhões de habitantes, vivíamos, à semelhança de hoje, uma época de prosperidade, com um crescimento de 8% ao ano e a expansão do parque industrial.
Naquele ano, entrava em operação o primeiro canal de TV brasileiro, a Tupi, e tinha início a construção da maior obra de engenharia brasileira até então, o complexo hidrelétrico de Paulo Afonso. Getúlio Vargas era reconduzido à Presidência e o país parava para assistir Brasil e Uruguai, pela final da Copa, no que foi considerada a “maior tragédia do esporte nacional”.
O estádio do Maracanã, “o maior do mundo”, então, foi construído em apenas três anos e inaugurado a uma semana do primeiro jogo. Ainda assim, foi o único legado concreto deixado pela Copa ao país, que não conseguiu tratar de seus problemas de insuficiência de energia e precariedade de transporte.
Passados 64 anos, o Brasil sediará, em 2014, sua segunda Copa do Mundo e, dois anos depois, os Jogos Olímpicos, uma excelente oportunidade de desenvolvimento, além de um grande privilégio para os brasileiros. No mundo atual, o esporte tem uma grande penetração em nossa sociedade, impactando todos os elos da cadeia econômica, da construção civil aos alimentos e bebidas, do vestuário à industria da informática. A realização destes dois eventos internacionais, com suas oportunidades de negócios inerentes, não deve se limitar, portanto, ao cumprimento das metas elaboradas pelas entidades organizadoras. O governo precisa saber aproveitar este momento, montando estratégias para maximizar seus benefícios e promover uma necessária transformação social.
De acordo com estudo da Fundação Getúlio Vargas, serão injetados R$ 142 bilhões na economia até a Copa de 2014 e mais R$ 50 bilhões até os Jogos Olímpicos de 2016. A previsão i que também sejam gerados 3,5 milhões de empregos, no que pode se tornar o momento de maior inclusão social da história do país, desde que c governo se disponha a qualificar nos sa mão de obra, ajudando a transformar em definitivos muitos dos empregos temporários que surgirão.
Nossas pequenas e médias empresas também precisam ser capacitadas para identificar e trabalhar as oportunidades de negócios que se apresentam, evitando que sejam aproveitadas somente pelas empresas estrangeiras que, por sua expertise, chegam em ocasiões como esta, agregadas à cauda do cometa dos jogos, levando todo o capital para fora do país.
Os clubes esportivos, futuros gestores das arenas multiuso e centros esportivos em construção, não estão sendo ouvidos. A Copa da Alemanha aumentou a receita das equipes locais em 33%, mesmo com a crise de 2008. Na França, por outro lado, o estádio de Saint Dennys, construído sem o envol-vimento do Paris Saint Germain, encontra-se hoje utilizado somente para shows eventuais e corridas de cachorros. Na África do Sul, as equipes de rugby e críquete não utilizam os estádios porque o tamanho do gramado é inferior ao necessário ou não têm estrutura adequada. Como não houve um planejamento para desenvolvimento do futebol, tão cedo os estádios não terão torcedores. Viraram, assim, uma manada de elefantes brancos, num país onde a inflação chegou a 5% e o desemprego a 25% no pós-copa.
Apesar de termos nos tornado a sexta economia do mundo, ainda estamos em décimo-nono lugar entre os países do G-20 em níveis de desigualdade, o que evidencia o tamanho dos desafios que temos pela frente. É preciso que todo o investimento realizado no país em função dos eventos esportivos seja revertido em prol do bem-estar da população, para além desse período. E fundamental que tanto o capital físico como o capital humano gerado transformem-se em capital fixo e sirvam de legado a ser usufruído pelas próximas gerações. Afinal, o potencial de transformar e evoluir encontra-se na essência da atividade esportiva, e os jogos no Brasil devem ser aproveitados em toda sua plenitude.
fonte: http://clubehouse.com.br
The value of the Cup and the Games
When Brazil hosted its first World Cup in 1950, the development of the country took its first steps. With 50 million people, lived, like today, a time of prosperity, with a growth of 8% per annum and the expansion of the industrial park.
That year, went into operation the first TV channel in Brazil, the Tupi, and had begun construction of the largest engineering project in Brazil until then, the Paulo Afonso hydroelectric complex. Vargas was returned to the presidency and the country stopped to watch Brazil and Uruguay, the World Cup final, in what was considered the "greatest tragedy of national sport."
The Maracana stadium, "the largest in the world," then, was built in just three years and opened a week of the first game. Still, it was the only legacy left by the concrete Cup to the country that failed to address its problems of insecurity and lack of energy transport.
After 64 years, Brazil will host in 2014, his second World Cup and two years later, the Olympic Games, an excellent development opportunity, and a great privilege for the Brazilians. In today's world, the sport has a great penetration in our society, affecting every link in the economic chain, from construction to food, drink and clothing to the computer industry. The realization of these two international events, with their inherent business opportunities, should not be limited, therefore, to fulfill the goals developed by the organizers. The government needs to know to enjoy this moment, building strategies to maximize its benefits and promote the necessary social transformation.
According to a study by the Getulio Vargas Foundation, will be injected U.S. $ 142 billion into the economy until the 2014 World Cup and an additional $ 50 billion to the 2016 Olympic Games. The forecast i that are also generated 3.5 million jobs in what could become the greatest moment of inclusion in the history of the country, provided that c is available to qualifying government in sa labor, helping to transform into many final of temporary jobs that will emerge.
Our small and medium enterprises also need to be trained and work to identify business opportunities that present themselves, preventing them from being exploited only by foreign companies, for their expertise, come on occasions like this, aggregated to the comet's tail of the games, taking all the capital out of the country.
Sports clubs, managers of the future multi-purpose arenas and sports facilities under construction are not being heard. The World Cup in Germany increased revenue from local teams in 33%, even with the 2008 crisis. In France, on the other hand, the stage of Saint Denys, built without the involvement of the Paris Saint Germain, is now only used for shows and any dog racing. In South Africa, the rugby and cricket teams do not use the stadium because the size of the lawn is less than needed or do not have adequate infrastructure. As there was no planning for development of football as early stages have no fans. They turned, well, a herd of white elephants in a country where inflation reached 5% and unemployment at 25% after the Cup.
Although we have become the sixth of the world economy, we are still in tenth to ninth place among the G-20 levels of inequality, which shows the size of the challenges that lie ahead. We need all the investment in the country in terms of sporting events is reversed in favor of well-being, beyond this period. It is essential that both physical capital and human capital generated from becoming fixed capital and serve as a legacy to be enjoyed for generations to come. After all, the potential to transform and evolve is the essence of sports and games in Brazil should be availed in all its fullness.
Alta valorização no preco dos imoveis devido copa do mundo
High appreciation in house prices due to world cup
High appreciation in house prices due to
world cup
Real Estate Investment. The sale of property in Brazil, has shown a rapid appreciation in their prices due to the two largest sporting events in the world, the World Cup and Olympics. The host cities where games have received, is receiving a very large inflow of investments in construction of infrastructure and urban improvements, reflecting directly on the housing market.
In cities such as Fortaleza, there was a rapid recovery, and in some cases 400%, mainly due to the legacy that the structural works have left there. We believe that we will not be so high brucas in property prices, plus there are still good investment opportunities in real estate in Ceará.
Brazil is going through an odd moment in its history, strong economy growing, global visibility, installation of large industrial base, structural work in progress ... and many other factors that make Brazil, in today's world is one of the best option investment and development.
Investimento Imobiliário. A comercialização de imóveis no Brasil, vem apresentado uma rápida valorização em seus preços, devido aos dois maiores eventos esportivos do mundo, copa do Mundo e Olimpíadas. As cidades sedes, onde receberam os jogos, vem recebendo um aporte muito grande de investimentos em obras de infra-estrutura e melhorias urbanas, refletindo diretamente no mercado imobiliário residencial.
Em cidades, como Fortaleza, houve uma rápida valorização, chegando em alguns casos a 400%, principalmente devido ao legado que as obras estruturantes deixaram nesses locais. Acreditamos que não teremos altas tão brucas no preços dos imóveis, mais ainda existem boas oportunidades de investimento no mercado imobiliário cearense.
O Brasil passa por um momento impar em sua historia, economia forte em crescimento, visibilidade mundial, instalação de grandes industria de base, obras estruturais em andamento…, e muitos outros fatores que fazem do Brasil, no atual contexto mundial ser uma das melhores opção de investimento e desenvolvimento.
Fonte: http://clubehouse.com.br
High appreciation in house prices due to
world cup
Real Estate Investment. The sale of property in Brazil, has shown a rapid appreciation in their prices due to the two largest sporting events in the world, the World Cup and Olympics. The host cities where games have received, is receiving a very large inflow of investments in construction of infrastructure and urban improvements, reflecting directly on the housing market.
In cities such as Fortaleza, there was a rapid recovery, and in some cases 400%, mainly due to the legacy that the structural works have left there. We believe that we will not be so high brucas in property prices, plus there are still good investment opportunities in real estate in Ceará.
Brazil is going through an odd moment in its history, strong economy growing, global visibility, installation of large industrial base, structural work in progress ... and many other factors that make Brazil, in today's world is one of the best option investment and development.
Copa do Mundo e Olimpíadas, como os eventos refletirão no setor imobiliário
World Cup and Olympics, as the events reflected in real estate
A bela cidade de Fortaleza será uma das 12 cidades Sede do Mundial da Fifa no Brasil em 2014. O Estádio atual será demolido e em seu lugar um modernissimo projeto será posto em prática.
The beautiful city of Fortaleza is one of 12 cities of the FIFA World Headquarters in Brazil in 2014. The current stadium will be demolished and in its place a modern design will be implemented.
O país vive um momento de zelo com a movimentação das cidades para receber importantes eventos esportivos como a Copa do Mundo e Olimpíadas. São novas e modernas estruturas, desenvolvimento no turismo e planejamentos eficientes de políticas públicas. Esses e outros fatores tornam as capitais atrativas e a consequência é boa: a valorização das mesmas, repercutindo no setor imobiliário.
AUMENTO NO PREÇO DOS IMÓVEIS
O aumento no preço dos imóveis está diretamente ligado à estruturação da cidade. A escalada de preços afetou as grandes cidades de todo o país, mas, principalmente, o Rio de Janeiro, que sediará os Jogos Olímpicos. Em alguns bairros da capital carioca o preço dos imóveis à venda dobrou. Enquanto no mercado de locação, os valores subiram em até 159% em 2010, segundo dados do Secovi-RJ. Resultado que tem como justificativa principal a nova política de segurança adotada pelo governo do Estado Rio de Janeiro de pacificar as favelas.
Segundo Renato Borges, sócio e diretor executivo da Re/Max, a expectativa dos frutos decorrentes da Copa, no setor imobiliário, é real e promissora, pois haverá uma injeção de mais de R$ 33 bilhões no país, incluindo o investimento em portos, aeroportos, segurança e saúde. A valorização dos imóveis acompanha, portanto, o crescimento da cidade. Além dos quesitos aludidos que repercutem na movimentação e valorização do mercado imobiliário, faz-se relevante mencionar a geração de mais de 400 mil empregos de caráter temporário, além de cerca de 300 mil de caráter direto, lacuna esta a ser preenchida em detrimento dos projetos da Copa de 2014.
“Além desta expectativa definida de empregos, teremos um desenvolvimento nos serviços privados, sejam formais ou informais, que serão estimulados, quando da vinda de turistas que movimentarão economicamente os restaurantes, parques, setores hoteleiros e afins. Conclui-se que quanto mais empregos, mais famílias serão beneficiadas e estruturadas financeiramente, o que repercutirá em maior potencial econômico para a aquiescência de imóveis, seja para moradia ou investimento”, declara o diretor da RE/MAX.
ATRATIVO ESTRANGEIRO
Por intermédio de milhares de visitas e publicidade em todos os gêneros, o Brasil terá maior visibilidade, e ainda por ser um país que sobrevive à crise mundial, o que gera maior segurança no que toca ao investimento no segmento imobiliário pelo público vindo do exterior.
“Concomitantemente ao crescimento do Brasil e à vinda da Copa de 2014, presenciamos uma crise mundial, na qual países desenvolvidos apresentam descrédito no investimento no setor imobiliário. Diante destes indicativos, o Brasil torna-se atraente aos olhos do investidor estrangeiro. Esta prática vem acontecendo há anos, essencialmente nos litorais brasileiros, haja vista o potencial econômico dos estrangeiros que ganham em dólar e euro. Por conseguinte, a Copa de 2014, as Olimpíadas de 2016 e o crescimento do país fomentam, ainda mais, o desprendimento do investidor”, analisa Borges.
ATUAL CENÁRIO DO RAMO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO
O Brasil vivencia um cenário econômico que impulsiona a valorização dos imóveis. Durante anos a participação de crédito imobiliário no país era tímida e mitigada, o que reprimia as transações imobiliárias. Em detrimento de novas políticas no setor, presenciamos brasileiros de classe menos favorecida realizando o sonho da casa própria. Outro fator relevante é o crescimento econômico do país, em termos gerais, a exemplo da diminuição da taxa de analfabetismo, geração de empregos e desenvolvimento físico. Dentro deste contexto é emergido os comburentes “copa” e “olimpíadas”, formando o notório aquecimento no setor imobiliário. Neste cenário estima-se que não somente Fortaleza, porém, muitas outras cidades em ascensão disporão de imóveis com valores significativamente mais elevados, apesar de alguns freios, atuais, no gráfico de valorização.
Mas, vale ressaltar que os benefícios da copa não contemplarão os 26 Estados e Distrito Federal de maneira igualitária, uma vez que o levantamento dos investimentos públicos, relacionados à Copa Mundial, alcançarão preferencialmente as 12 cidades que sediarão o evento. Isto significa que teremos um desenvolvimento heterogêneo, no que tange aos frutos advindos da Copa de 2014.
PÓS COPA
A valorização dos imóveis pós-copa vai acompanhar a situação econômica do país, em tal momento. A expectativa é uma valorização frequente, porém, mais tênue, seguindo os dizeres da própria inflação e demais indicativos econômicos que acontecerão nos anos seguintes à Copa de 2014. “Não existe sequer, sinais de bolha imobiliária para os próximos anos. Ao contrário dos Estados Unidos, Dinamarca, Reino Unido e Espanha, a política de participação do crédito do Brasil ainda é conservadora, além da carência atual de 6 a 10 milhões de imóveis,” enfatiza Borges.
O setor imobiliário se posiciona dessa forma, envolto de indicativos concretos e promissores, os quais estimulam e desenvolvem o desprendimento do investidor e do usuário para fins habitacionais.
fonte: oestadoce.com.br
World Cup and Olympics, as the events reflected in real estate
The country experiences a moment of zeal to move from cities to receive important sporting events like the World Cup and Olympics. These are new and modern structures, tourism development and planning for effective public policies. These and other factors make it attractive to capital and the consequence is good: the value thereof, affecting the real estate industry.
INCREASE IN PRICE OF PROPERTY
The increase in house prices is directly linked to the structuring of the city. The rise in prices has affected major cities across the country, but mainly in Rio de Janeiro, which will host the Olympic Games. In some neighborhoods of the capital from Rio de Janeiro the price of property for sale has doubled. While the rental market, values have risen by up to 159% in 2010, according to the RJ-Secovi. Result whose main justification the new security policy adopted by the state government of Rio de Janeiro pacify the slums.
According to Renato Borges, partner and CEO of Re / Max, the expectation of the fruits resulting from the Cup, in real estate, real and promising, as there will be an injection of more than $ 33 billion in the country, including investment in ports, airports, health and safety. The recovery of the property attached, so the city's growth. Besides the questions alluded to that impact on handling and recovery of the housing market, it is important to mention the generation of more than 400,000 temporary jobs, in addition to about 300 000 direct character, a gap to be filled at the expense of projects the 2014 World Cup.
Risco de superoferta de quartos no pós-Copa é apontado em estudo » hoteis-cidades-sede-copa-2014
Risk of oversupply of rooms in the post-World Cup is aimed at the study "hotels-host cities-Cup-2014
Especulação imobiliária em torno dos “negócios” da Copa do Mundo impede o direito de acesso à habitação da maioria da população de baixa renda
Speculation about the "business" of the World Cup is impeding the right of access to housing for the majority of low-income population
Speculation about the "business" of the World Cup is impeding the right of access to housing for the majority of low-income population
The World Cup of 2014 established a framework for aggressive speculation in major cities that will house the games of the Brazilian soccer team. Governments at federal, state and city do everything possible to attract "investors" to achieve this mega business, from tax exemptions to almost succulent BNDES loans repayable to the "private". On the other hand, the speculative bubble in relation to the properties of the expelled workers around the works of the stadiums that will host the World Cup matches and prevents exploited to acquire their homes, often pushing them to high risk areas. The inflating real estate projects include "My House, My Life."
The artificial increase in the value of the property that is being practiced in Rio de Janeiro, chosen for the closing of the tournament and host the Olympics in 2016, follows the logic of the euphoria of the bull market, caused by the explosion in demand. Neighborhoods that have greater value will be the South Zone (Gávea and Botanical Garden) and those with UPPs. Even in the slums and poor neighborhoods this situation has occurred, for example, the set of Slums Tide - located ten minutes from the city center - a house that cost around 40 000 a few months ago, today it costs more than twice, 98 000. The cycle repeats itself in Fortaleza, after the announcement that FIFA Castelão will host matches of the Brazilian team, the speculation has taken against the city, in which land and buildings had a high overall. Currently vacant land should receive residential developments, the works of the road infrastructure around the stadium should cause an explosion of prices even higher. According to the Regional Council of Realtors of Ceará buildings had an increase of 25% and that for the next period should increase much more.
Both in Fortaleza and in Rio de Janeiro, or any other Brazilian city that will host World Cup matches, the most affected by the bubble will be the low-income workers. To illustrate this we build the "Fielzão" Itaquera in the neighborhood of São Paulo announced as the opening stage of the World Cup. The federal, state and local from the beginning established a policy that prioritizes the segregated business billionaires of a few private groups with tax exemptions and credit funds from the BNDES. Poor families who for years living near the stadium suffer daily with the nightmare of eviction. The roadworks will impact 16 slums due to the widening of streets, construction of roads, parking lots, shopping malls etc. centeres. Countless families will be evicted from a radius of miles around the stadium.
The World Cup, a capitalist mega event organized by FIFA mafia, shows its true face class: not only appropriated the popular passion for football as it also acts as a predatory animal that eats the meager resources of the working class and is exclusively devoted to the logic of capital circulation. She will have no benefit for the exploited, since only goal of business is profit in any way and there is no social interest in the works regarding the World Cup. There are so bias to further social segregation, with the forced removal batons and tear gas to entire families are limited to areas within the bubble. The keynote of the capitalists and governments duty is the commodification of urban space. For the poor is reserved to the police (the UPP) and the inability to acquire your own home because of the prohibitive prices, which can not even watch the games because the values of the tickets are ridiculously expensive, for the capitalists and speculators, unlike , all the encouragement with billions of dollars!
Font: http://www.lbi-qi.org
A Copa do Mundo de 2014 instalou um quadro de agressiva especulação imobiliária nas principais cidades que abrigarão os jogos da seleção brasileira de futebol. Os governos nas esferas federal, estadual e municipal tudo fazem para atrair os “investidores” para a consecução deste megaevento empresarial, desde isenções fiscais até suculentos empréstimos do BNDES praticamente a fundo perdido à “iniciativa privada”. Por outro lado, a bolha especulativa em relação aos imóveis expulsa os trabalhadores do entorno das obras dos estádios que sediarão os jogos da Copa e impede que os explorados adquiram suas moradias, empurrando-os muitas vezes para áreas de risco. O inflacionamento dos imóveis incluem os projetos “Minha Casa, Minha Vida”.
O aumento artificial do valor dos imóveis que está sendo praticado no Rio de Janeiro, escolhido para o encerramento da Copa e sede das Olimpíadas de 2016, segue a lógica da euforia do mercado especulativo, causado pela explosão na demanda. Os bairros que terão maior valorização serão os da Zona Sul (Gávea e Jardim Botânico) e aqueles com UPPs. Até mesmo nas favelas e bairros populares esta realidade vem ocorrendo, por exemplo, no Conjunto de Favelas da Maré – que se situa a dez minutos do centro da cidade – uma casa que custava em torno de 40 mil há alguns meses, hoje já custa mais do que o dobro, 98 mil. O ciclo se repete em Fortaleza, após o anúncio da Fifa que o Castelão irá receber jogos da seleção brasileira, a especulação imobiliária tomou contra da cidade, na qual terrenos e imóveis tiveram uma alta generalizada. Terrenos hoje baldios deverão receber conjuntos residenciais, as obras viárias infra-estruturais do entorno do estádio devem causar uma explosão de preços ainda maior. Segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Ceará os imóveis tiveram um acréscimo de 25% e que para o próximo período devem aumentar muito mais.
Tanto em Fortaleza como no Rio de Janeiro, ou em qualquer outra cidade brasileira que abrigará jogos da Copa, os principais atingidos pela bolha especulativa serão os trabalhadores de baixa renda familiar. Para ilustrar esta situação temos a construção do “Fielzão” no bairro de Itaquera na capital paulista anunciado como palco da abertura da Copa do Mundo. Os governos federal, estadual e municipal estabeleceram desde o início uma política segregadora que prioriza os bilionários negócios de poucos grupos privados com isenções fiscais e fundos creditícios oriundos do BNDES. As famílias pobres que há anos vivem nas proximidades do estádio sofrem cotidianamente com o pesadelo do despejo. As obras viárias causarão impacto sobre 16 favelas em razão do alargamento de avenidas, construção de vias, estacionamentos, shoppings centeres etc. Inúmeras famílias serão despejadas de um raio de quilômetros em torno do estádio.
A Copa do Mundo, um megaevento capitalista organizado pela mafiosa Fifa, mostra a sua verdadeira face de classe: não só se apropriou da paixão popular pelo futebol como também atua tal qual um animal predador que devora os parcos recursos da classe operária e está exclusivamente voltada para a lógica da circulação de capital. Ela não trará nenhum beneficio para os explorados, uma vez que único objetivo das empresas é lucrar de qualquer forma, não existindo qualquer interesse social nas obras referentes à Copa. Há sim o viés de aprofundar a segregação social, com a remoção forçada a cassetetes e bombas de gás de famílias inteiras dentro das áreas circunscritas à bolha especulativa. A tônica dos capitalistas e governos de plantão é a mercantilização do espaço urbano. Para a população pobre está reservada a polícia (as UPPs) e a impossibilidade de adquirir a sua casa própria por causa dos preços proibitivos, que nem sequer poderá assistir aos jogos porque os valores dos ingressos serão absurdamente caros; para os capitalistas e especuladores, ao contrário, todo o incentivo combilhões de reais!
Fonte: http://www.lbi-qi.org
Speculation about the "business" of the World Cup is impeding the right of access to housing for the majority of low-income population
The World Cup of 2014 established a framework for aggressive speculation in major cities that will house the games of the Brazilian soccer team. Governments at federal, state and city do everything possible to attract "investors" to achieve this mega business, from tax exemptions to almost succulent BNDES loans repayable to the "private". On the other hand, the speculative bubble in relation to the properties of the expelled workers around the works of the stadiums that will host the World Cup matches and prevents exploited to acquire their homes, often pushing them to high risk areas. The inflating real estate projects include "My House, My Life."
The artificial increase in the value of the property that is being practiced in Rio de Janeiro, chosen for the closing of the tournament and host the Olympics in 2016, follows the logic of the euphoria of the bull market, caused by the explosion in demand. Neighborhoods that have greater value will be the South Zone (Gávea and Botanical Garden) and those with UPPs. Even in the slums and poor neighborhoods this situation has occurred, for example, the set of Slums Tide - located ten minutes from the city center - a house that cost around 40 000 a few months ago, today it costs more than twice, 98 000. The cycle repeats itself in Fortaleza, after the announcement that FIFA Castelão will host matches of the Brazilian team, the speculation has taken against the city, in which land and buildings had a high overall. Currently vacant land should receive residential developments, the works of the road infrastructure around the stadium should cause an explosion of prices even higher. According to the Regional Council of Realtors of Ceará buildings had an increase of 25% and that for the next period should increase much more.
Both in Fortaleza and in Rio de Janeiro, or any other Brazilian city that will host World Cup matches, the most affected by the bubble will be the low-income workers. To illustrate this we build the "Fielzão" Itaquera in the neighborhood of São Paulo announced as the opening stage of the World Cup. The federal, state and local from the beginning established a policy that prioritizes the segregated business billionaires of a few private groups with tax exemptions and credit funds from the BNDES. Poor families who for years living near the stadium suffer daily with the nightmare of eviction. The roadworks will impact 16 slums due to the widening of streets, construction of roads, parking lots, shopping malls etc. centeres. Countless families will be evicted from a radius of miles around the stadium.
The World Cup, a capitalist mega event organized by FIFA mafia, shows its true face class: not only appropriated the popular passion for football as it also acts as a predatory animal that eats the meager resources of the working class and is exclusively devoted to the logic of capital circulation. She will have no benefit for the exploited, since only goal of business is profit in any way and there is no social interest in the works regarding the World Cup. There are so bias to further social segregation, with the forced removal batons and tear gas to entire families are limited to areas within the bubble. The keynote of the capitalists and governments duty is the commodification of urban space. For the poor is reserved to the police (the UPP) and the inability to acquire your own home because of the prohibitive prices, which can not even watch the games because the values of the tickets are ridiculously expensive, for the capitalists and speculators, unlike , all the encouragement with billions of dollars!
Font: http://www.lbi-qi.org
Já existe oferta de aluguel por temporada para a Copa
There is already offering rental per season for the World Cup
Imóveis variam entre 15 mil e 20 mil euros, e podem ser encontradas na internet, com várias fotos dos ambientes
"Quero alugar minha casa para a temporada na Copa. Pechincha! Garanta logo que a concorrência é grande". É o que diz um anúncio no site www.olx.com.br. Quem liga se "ainda" faltam 863 dias para o início do Mundial do Brasil? O importante é aproveitar as oportunidades de negócio desde agora. Pelo menos é assim que pensam alguns cearenses como, por exemplo, o comerciante Charles Pinheiro, que colocou o anúncio acima na rede.
Ele garante que já obteve contato com estrangeiros. "Se eu não me engano eram italianos. Eles já estavam com um tradutor do lado para facilitar a conversa. Ficaram de me ligar depois. Estão pesquisando", confirma Charles, que pretende deixar a residência livre para os clientes durante os 30 dias do mês de junho de 2014. "Vou levar a família para a casa de um parente. Vai valer a pena. Pretendo investir o dinheiro em terrenos", diz o cearense, que deverá cobrar 15 mil. "Só estou em dúvida se será em dólar ou em euro, por conta dessa crise lá na Europa".
Valor máximo
O imóvel dele fica no Conjunto Almirante Tamandaré, a poucos minutos do Estádio Castelão. Porém, não é o mais caro encontrado na internet. Por 20 mil euros, o torcedor estrangeiro pode alugar um outro imóvel na Cidade.
Apesar de não determinar a localização exata do imóvel, o anúncio informa que a casa é mobiliada, assim como a de Charles, e está "no bairro gastronômico (sic) de Fortaleza, portanto fica próxima de restaurantes e bares, além de farmácias, shoppings, supermercado, estação do metrô de superfície que vai até o Estádio Castelão (VLT), hospitais, praias famosas da cidade, Beira Mar (principal zona turística de Fortaleza)".
"Atrativos"
Outro trecho interessante desse segundo anúncio é a preocupação em ressaltar a segurança. "A vizinhança é tranquila. Na maioria, são familiares que residem há mais de 20 anos no local. A rua é calma", informa o proprietário que ainda disponibiliza 20 fotos do imóvel no site.
Uma terceira oferta vai além. Desta vez, um apartamento também disponível somente durante o mês de junho de 2014, só que por R$ 40 mil. O anúncio destaca três aspectos: o tamanho, 220 metros quadrados; a distância, "a mil metros do Castelão e a 20 Km do Beach Park"; e o conforto, "TV a cabo, DVD, internet wireless, ar condicionado em todos os quartos, todo mobiliado, com ou sem diarista".
Em uma quarta oportunidade para os futuros visitantes de Fortaleza, mais uma vez a proximidade do Estádio chama atenção no texto. "Você vê o Castelão da varanda da minha casa". A forma de pagamento também é explicitada. "O contrato será registrado em cartório sendo que o pagamento deverá ser efetuado da seguinte maneira: 50% no ato da assinatura do contrato e 50% quando o locatário receber as chaves do imóvel" .
Dinheiro extra
Apesar de constar o telefone de contato em todas as ofertas, só Charles Pinheiro, autor do primeiro anúncio, quis falar sobre o assunto com a reportagem.
Ele diz que vai antecipar a locação para as Copa das Confederações, em 2013. "Vai ser uma chance de fazer um teste, além de ganhar um dinheiro extra".
Tendência
Para o presidente da Associação das Administradoras de Imóveis do Ceará (Aadic), Heron Ibiapina, a tendência é que os valores desse imóveis (locados por particulares por temporada) fiquem ainda mais elevados com a aproximação da Copa das Confederações e Copa do Mundo. No entanto, ele explica que o mercado imobiliário de Fortaleza, de uma forma geral, não deverá acompanhar esse aumento nos preços.
"Acredito que esse fenômeno não deva influenciar o mercado como um todo. Geralmente, as locações das imobiliárias são de contratos de 30 meses, regidas pela Lei do Inquilinato. Nesse caso, são pessoas físicas alugando por temporada e por um período específico: o evento Copa do Mundo".
Heron acrescenta que desconhece os imóveis citados pela reportagem para arriscar um comentário sobre o preço do aluguel cobrado para o Mundial.
Destaques20 quilômetros do Beach Park é o que informa uma das ofertas encontradas na rede. Além do parque aquático, distância para Castelão é enfatizada
Fonte:LO SANTIAGO JR.REPÓRTER
There is already offering rental per season for the World Cup
Homes range between 15 000 and 20 000 euros and can be found on the Internet, with pictures of the environments
"I want to rent my house for the season in Cup. Bargain! Sure once the competition is great." So says an announcement on the site www.olx.com.br. Who cares if "still" missing 863 days to the start of the World Cup in Brazil? The important thing is to take advantage of business opportunities right now. At least that is how some think of Ceará, for example, the merchant Charles Pike, who put the ad up on the network.
It ensures that you have already obtained contact with foreigners. "If I were Italian I'm not mistaken. They already had a translator on the side for easy conversation. They call me later. Are researching," confirms Charles, who intends to leave the residence free to customers within 30 days of the month June 2014. "I'll take his family to a relative's house. Will be worth it. Want to invest money in land," said Ceara, which will receive 15 thousand. "I'm just wondering if it will be in U.S. dollars or euro, on account of this crisis there in Europe."
Value
The property is in Set him Admiral Tamandaré, just minutes from Castelão Stadium. However, it is the most expensive found on the internet. For 20,000 euros, foreign fans can rent another property in the City.
Although not determine the exact location of the property, the notice advises that the house is furnished, like that of Charles, and is "in the neighborhood gourmet (sic) of Fortaleza, so it is close to restaurants and bars, and pharmacies, shopping malls , supermarket, subway station that reaches the surface Castelão Stadium (VLT), hospitals, beaches famous city, Beira Mar (main tourist area of Fortaleza). "
"Attractive"
Another interesting piece of this second announcement is the concern to emphasize safety. "The neighborhood is quiet. Most of them are family members who reside more than 20 years on site. The street is quiet," the owner who still provides 20 photos of the property on the site.
A third provision goes further. This time, an apartment is also only available during the month of June 2014, only for $ 40,000. The ad highlights three aspects: the size, 220 square meters, the distance, "a thousand yards from Castellan and 20 Km from Beach Park," and comfort, "Cable TV, DVD, wireless internet, air conditioning in all rooms, All furnished, with or without a day laborer. "
In a fourth opportunity for future visitors to Fortaleza, once again close to the stadium called attention to the text. "You see Castelão the balcony of my house." The payment method is also explained. "The contract will be notarized and the payment shall be made as follows: 50% at time of contract signing and 50% when the tenant receives the keys to the property."
Extra Money
Although the phone contact included in all offers, only Charles Pinheiro, author of the first ad, wanted to talk about it with the story.
He says he will anticipate the lease for the Confederations Cup in 2013. "It will be a chance to do a test, and earn extra money."
Trend
The president of the Association of Administrators of the Estate of Ceará (Aadic), Heron Ibiapina, the trend is that the values of this property (leased by private per season) to be even higher with the approach of the Confederations Cup and World Cup. However, he explains that the real estate market in Fortaleza, in general, should not accompany this increase in prices.
"I believe that this phenomenon should not influence the market as a whole. Generally, leases of real estate contracts are 30 months, subject to the Law of the Tenant. In this case, individuals are renting for the season and for a specific period: the event World Cup. "
Heron adds that ignores the properties cited by the report to venture a comment on the rent charged for the World Cup.
Highlights
20 km from the Beach Park is the one that tells of the offers found on the net. In addition to the water park, distance to Castelão is emphasized.
Assinar:
Postagens (Atom)